Перепланировка

[Kitty]

Prokurat (старший),
Вот это круто!!! Уважаю! Хорошо, что есть ещё такие люди

[Prokurat (старший)]

Мелкий,

У меня чешка

Не знаю, что вы называете "чешкой". По описанию похоже на отечественную серию-90.

В панельных домах перекрытия опираются по контуру на несущие наружные и внутренние стены. Так-что если после разборки "перестенка" вы на потолке не обнаружите стыка между панелями перекрытий, то значит этот "перестенок" или лучше назвать ее перегородкой, - ненесущий.

[Ykov]

Йопсиль…. Prokurat (старший), Ykov, Оцените тяжесть сделанного мной. У меня чешка (стандартная, какой там номер проекта дома не знаю, нопохоже что такая как и дом на Победе в котором взорвалась квартира). Возле кухни была кладовка 1,5 кв.м. между кухней и кладовкой пере стенок такой хлипенький. Суть перепланировки – выбросили этот перестенок и обледенили кухню с кладовочькой – получили кухню под 11-12 кв.м

Из какого материала перегородка? В разных "чешках" по разному

[МАN]

И зачем вообще лоджии делали... лучше бы комната больше была, и светлее.

[Ykov]

И зачем вообще лоджии делали... лучше бы комната больше была, и светлее.

Летнее помещение предназначенное для отдыха на свежем воздухе!
не для складирования хлама, не для сушки белья!

[Prokurat (старший)]

Даже в квартирах площадью 500м2, "уважаемые люди", продолжают стеклить лоджии, - это у них на генетическом уровне. Этот маразм они впитали с молоком советской матери.

[Мелкий]

Prokurat (старший), Вы думаете я, дитя природы выросшее в сельской местности, попавшее в город перед поступлением в универ, за 2 месяца до этого увидевшее второй раз в жизни (первый на картинке) трамвай, разбираюсь шо такое чешка, а шо отечественная серия -90. Вы оптимист.
Чешкой его называла посредник при поиске квартиры. Поэтому… Может это и 90-стая серия. Короче, если вам что это даст, то такие дома – это 80 % сокола. Ну и дом на победе упоминаемый мною.
Стыка кажись не было. Пол/потолок это сплошная стена со стаканами (пустыми полостями) хаотично – порядочно разбросанными по периметру пола/потолка.
Ykov, Вы еще хуже спросили – я его не разбирал сам лично, но кажись бетонный. Да там, в квартире, все бетонное. Стена в ванную, к примеру, вообще шаталась вися прицепленная к потолку. Ее пришлось болтами закрепить к стенке розграничевающей ванну и туалет.
Но перестенок этот вывалился весь очень элементарно, цельным куском. Впоследствии его немного распилили, так и сдал кусками вывозящим мусор.

[Ykov]

Мелкий, ванная и туалет - это железобетонная сан.кабина. Ее можно ломать , перекрытие на нее не опирается. В большинстве случаев стенка между кухней и кладовкой - перегородка (можно ломать). В трешках точно.

[Мелкий]

Ykov, фу успокоили. Да забыл написать у меня трешка.
Значит плохого я ничего не сделал. А то я перед тем как его (перестенок) ломал по спрашивал в начальницы жека. Сказала что можно ломать без вопросов. Но начитавшись тут всего, про ляпсусы архитекторов аж за волновался.
Все поехал заберу жену, возьму пива и успокоюсь.

[Prokurat (старший)]

Мелкий,

Чешкой его называла посредник при поиске квартиры.

Ну раз чешка, тогда у вас и почти на всем Соколе высота от пола до пола =3м, а в чистоте (от пола до потолка) 2.8м, с чем вас и поздравляю.

[Photographer]

Al-khv, особенно не вчитываясь в предыдущие посты.

1. За "реконструкцию" квартир в панельных домах не берусь категорически. Так-как многие шаршлатаны не понимают, что так называемая "реконструкция" квартиры, это реконструкция как минимум всей вертикали.

2. Даже если я приму абсолютно верные решения в панельном доме, придут за мной другие проектировщики или шабашники-умельцы, или просто "дизайнеры", которым море по колено и начнется вакханалия на выше или ниже лежащих этажах. Практически этот беспредел невозможно контролировать и все это может закончиться весьма печально.

3. Лоджии в кирпичных домах, это как правило панель перекрытия опертая по двум сторонам, с соответствующим армированием.

4. Что касается демонтажа подоконной кладки, то действительно для балконной плиты меняется расчетная схема и она окажется у кого-то на голове.

Хм... У меня лоджия в панельном доме. Высота потолков примерно 2,50 (не чешка?) Данная реконструкция утверждена в проекте (предыдущим владельцем) лет 10 назад, но не была реализована. Я сейчас делаю ремонт и хотел воплотить это. Теперь не буду. Спасибо за совет.

[Njutka]

подождите.. объясните для женщины - в панельном доме НЕЛЬЗЯ за счет лоджии увеличить комнаты??? вы режет мою мечту на корню!!!

[Photographer]

Njutka, Получается, что нельзя. Правда я знаю как минимум пять таких квартир. Обычно подобные перепланировки незаконные.

[SeLenka]

в панельном доме НЕЛЬЗЯ за счет лоджии увеличить комнаты??? вы режет мою мечту на корню!!!

Вообще-то по новым законам в любом доме запрещено увеличивать комнаты за счет лоджий и не только по конструктивным соображениям.

[Njutka]

SeLenka,

запрещено увеличивать комнаты за счет лоджий и не только по конструктивным соображениям.

а по каким еще?

[Photographer]

Njutka,

Вообще-то по новым законам

[SeLenka]

а по каким еще?

Считается, что увеличивая комнату за счет лоджии вы увеличиваете теплопотери помещения (потому что лоджия изначально по проекту - помещение неотапливаемое - т.е. стены там тоньше, утепления нет и т.п.), а если еще и радиатор отопления там устанавливаете, то и отапливаете улицу за счет дома, а энергоресурсы нынче дороги, кроме того вы увеличиваете жилую площадь.

[Njutka]

SeLenka, а они не подумали, что я тоже не хочу жить в холодной квартире. и поэтому буду лоджии утеплять....?

[SeLenka]

Njutka, я не знаю что они там подумали - этот новый закон вообще поражает воображение - например нельзя выносить наружные блоки кондиционеров на фасад здания - возникает вопрос, а куда их выносить?
Ну и то что я добавила - вы увеличиваете жилую площадь, а платите меньше

[Njutka]

SeLenka, ну в общем - законы созданы для того, чтоб их нарушать так что - увеличивать будем!!!