Как Вам жизнь в поселке Мирном?

[yuga19]

Писец.. "цены на свои квартиры не завышайте".. " наш дом стоит 60 тыс, был 89..." за такие деньги в городе можно взять почти что в центре с центральной канализацией, Победу так точно.. а тут почти что в ж..е мира))) мдя...

Я прекрасно ориентируюсь сколько стоит вторичка и квартиры под ремонт на Победе, Нагорке и Центре и т.д. Если нужна консультация обращайтесь.)
На что завышать? У каждого района своя цена, если вы не в теме, проходите мимо...

[yuga19]

полдома на володарского, за 16й больницей, продали недавно за 17000 уе. Какие 60куе на мирном, с дуба рухнули? Цена этого дома при срочной продаже сегодня 20куе Что бы его протопить/прокормить надо быть очень состоятельным челоовеком))))

Сколько квадратов, качество постройки и какого года построен дом?
За 17.000 у.е мне бы страшно было в него заезжать, реально трущоба по такой цене. Покупали не дом , а землю 100%, а вашего дома уже давно и нет наверное - снесли. Поедьте и проверьте))

[yuga19]

эт не мой дом) я цитировала, прочитав объявление по ссылке.. просто все лето изучаю вопрос дома, езжу смотрю и анализирую. Цены на окраину и село сейчас на уровне города ставят в надежде продать, а оно все стоит и стоит.. год стоит, два стоит..

Сейчас проблема не в окраине и селах, а в Украине в целом. Квартиры в центре также никто не берет, стоят годами в продаже и что???? Рынка недвижимости нет сейчас.
Хрущевки так вообще в этом году выходят из эксплуатации, а следовательно вообще обесценятся.

Где в моих объявлениях цена окраины города = цене центру городу????
Дайте мне ссылку с ценой в Центре или ул.Гагарина дом 170 м2 не старше 1989 года постройки, а также ссылку на Новострой дома 160 м2 в этих же районах.
И сравним кто в теме!!!

[Nedvig]

Сейчас проблема не в окраине и селах, а в Украине в целом. Квартиры в центре также никто не берет, стоят годами в продаже и что???? Рынка недвижимости нет сейчас.
Хрущевки так вообще в этом году выходят из эксплуатации, а следовательно вообще обесценятся.

Где квартиры стоят годами?
В Днепре?
Можете дать примеры объявлений на olx?
А то это кажется какой-то фантастикой.
Нормальные квартиры по нормальной цене улетают ну максимум за месяц.
Стоят те квартиры, где владельцы полные неадекваты.
В Днепре сейчас ну очень мало новых предложений.
Я ожидал, что летнее затишье закончится, и с сентября начнут появляться интересные предложение.
Но нет. Уже почти конец сентября и отличия от лета по предложению новых квартир пока не заметно.
Непонятно. Продавцы вторички ждут, что цены поползут вверх? С чего бы?

[yuga19]

Где квартиры стоят годами?
В Днепре?
Можете дать примеры объявлений на olx?
А то это кажется какой-то фантастикой.
Нормальные квартиры по нормальной цене улетают ну максимум за месяц.
Стоят те квартиры, где владельцы полные неадекваты.
В Днепре сейчас ну очень мало новых предложений.
Я ожидал, что летнее затишье закончится, и с сентября начнут появляться интересные предложение.
Но нет. Уже почти конец сентября и отличия от лета по предложению новых квартир пока не заметно.
Непонятно. Продавцы вторички ждут, что цены поползут вверх? С чего бы?

Улетают единицы из тысячи предложений по хорошей цене. А примеров зависших объявлений квартир очень много и не только на ОЛХ, смотря за какими вы наблюдаете и что ищете.
Вторичка вверх уже не поползет и ее сбивает сейчас новострой, который сам вниз будет падать.
Многие продавцы завышают квартиры с ремонтом, при чем ремонт ремонту всегда рознь.
Например вторичка 3-к кв-ра под ремонт Победа стоит сейчас +-30-32 тыс. Ремонт шикарный новый обойдется 20 тыс.дол. Как можно продавать квартиру с б/у ремонтом даже 1-2 года в этом районе например за 65-80 тыс. у.е. Она годами будет продаваться.
Также Нагорка вторичка в кирпиче 3-к под ремонт 40 тыс у.е. С шикарным новым ремонтом она не может стоить более 60.000.
Центр тут сложнее, цена от улицы и дома зависит.

[гуров]

Вторичка вверх уже не поползет и ее сбивает сейчас новострой, который сам вниз будет падать

Куда новострой будет падать?
Вверх в гривне или в долларе?
Где с 15го года новострой в долларах подешевел? А в гривне? Особенно с котлована до объекта с доками(не купленными через ввод через суд).
Или так - ерундой помахать и изобразить из себя богатого всезнайку?

[Nedvig]

Вторичка вверх уже не поползет и ее сбивает сейчас новострой, который сам вниз будет падать.

Есть прецеденты?
Я пока не вижу.
Даже стремные новострои типа Баку или заброшенного новостроя возле Оперного театра продаются совсем не дешево.

[Nedvig]

Улетают единицы из тысячи предложений по хорошей цене. А примеров зависших объявлений квартир очень много и не только на ОЛХ, смотря за какими вы наблюдаете и что ищете.

Висят в основном неадекватные предложения.
Как в дешевом сегменте, так и в дорогом.

[армагидец]

Я прекрасно ориентируюсь сколько стоит вторичка и квартиры под ремонт на Победе, Нагорке и Центре и т.д. Если нужна консультация обращайтесь.)
На что завышать? У каждого района своя цена, если вы не в теме, проходите мимо...

а сколько стоит трешка на тополе под ремонт?

[yuga19]

Вторичка вверх уже не поползет и ее сбивает сейчас новострой, который сам вниз будет падать

Куда новострой будет падать?
Вверх в гривне или в долларе?
Где с 15го года новострой в долларах подешевел? А в гривне? Особенно с котлована до объекта с доками(не купленными через ввод через суд).
Или так - ерундой помахать и изобразить из себя богатого всезнайку?

Почитайте или поедъте посмотрите, что сейчас происходит в Киеве, где стоят практически пустые города призраки из новостроев. Да нет столько спроса и такого количества покупателей у нас в Украине сейчас на такое количество квартир. Цены уже там падают и будут падать еще, т.к. каждый захочет вытащить вложенные деньги!!!! То же самое и у нас в Днепре происходит уже или предстоит увидеть.

[yuga19]

а сколько стоит трешка на тополе под ремонт?

Тополем и 12 кварталом не интересовалась вариантами под ремонт. Но конечно намного дешевле, чем Победа и Нагорка.

[Nedvig]

Почитайте или поедъте посмотрите, что сейчас происходит в Киеве, где стоят практически пустые города призраки из новостроев. Да нет столько спроса и такого количества покупателей у нас в Украине сейчас на такое количество квартир. Цены уже там падают и будут падать еще, т.к. каждый захочет вытащить вложенные деньги!!!! То же самое и у нас в Днепре происходит уже или предстоит увидеть.

При чем тут Киев?
В Киеве в одном районе строек больше, чем у нас во всем Днепре.
В Киеве очень много строится частных домов и таунхаузов.
У нас пока этот сектор в зачаточном состоянии.

[yuga19]

При чем тут Киев?
В Киеве в одном районе строек больше, чем у нас во всем Днепре.
В Киеве очень много строится частных домов и таунхаузов.
У нас пока этот сектор в зачаточном состоянии.

Сравнили)
Ну так в Киеве и людей в миллионы больше, чем в Днепре. Все же хотят в столице жить.)
Видела я эти таунхаусы, настроили также, что и покупать их некому уже, также стоят пустые все как и новостройки....)

[Nedvig]

Я прекрасно ориентируюсь сколько стоит вторичка и квартиры под ремонт на Победе, Нагорке и Центре и т.д. Если нужна консультация обращайтесь.)

А по домам вы случайно не специалист?
Какие сейчас минимальные цены на жилые новые дома в ближайших больших пригородных поселках - Золотые Ключи, Юбилейный, Подгородное, Новоалександровка?

[Молекула]

Сейчас, на удивление, часто более адекватные цены ставят именно продавцы домов. То ли понимают себестоимость строительства, то ли устали продавать и опустили цены до вменяемых.
Сам неспешно ищу квартиру просто для вложения денег и думаю пока прекратить это занятие. По крайней мере, до тех пор пока в мозги продавцов квартир наконец просочится картина реальности.
Как пример:
В самом конце 2006-го, можно сказать на пике цен мне "повезло" купить двушку на Кирова (на Минина, за Медтехникой) за $42.000. Долго жить я там не собирался, поэтому в ремонт вложил минимум - поменял окна, двери, стены выровнял и наклеил обои, в санузлах положил новую плитку, заменил всю сантехнику, на полу в комнатах - ламинат, в коридоре линолеум, на кухне и в ванной плитка. Ну и купил минимальный набор техники - стиралку, холодильник, плиту. Все это удовольствие обошлось в $7.500. Итого двушка на Кирова с нормальным косметическим ремонтом на пике цен мне обошлась примерно в $50.000. Это при долларе 5 грн., средней зарплате в Днепре около $700 и ценой на аренду такой квартиры в $350. И цены на коммуналку тогда были очень щадящие.
Сейчас доллар стоит почти 27грн., средняя зарплата едва ли $300, страна уверенно опускается в задницу, люди мрут ударными темпами, ещё живые разбегаются и т.д. В аренду аналогичную квартиру сейчас модно сдать максимум за $200, из которых $80 ещё нужно отдать за коммунальные. А продать такую квартиру сейчас часто хотят за $45.000. Вы серьёзно? Ну-ну.
И я тоже был под Киевом и видел кварталы уже построенных и пустых многоэтажек. Этот пузырь лопнет в ближайший год, максимум - два. И наши местные цены тоже за собой потянет.
Я не любитель жизни в частном доме, но уже начинаю об этом задумываться. И цены на дома адекватнее, и хотя бы понимаешь за что платишь.

[Nedvig]

Я не любитель жизни в частном доме, но уже начинаю об этом задумываться. И цены на дома адекватнее, и хотя бы понимаешь за что платишь.

Адекватная это сколько за дом 120-150м?
Я пока не вижу существенного снижения цен на дома.
Снижают только на разный шлак, который вменяемые люди не возьмут и за пол цены.

[Молекула]

На стоимость недвижимости сильнее всего влияют три фактора:
1) место
2) место
3) место
так что маленькая хатка-мазанка на Абхазской будет стоить дороже большого добротного дома в Подгородном.
Сейчас уже можно купить новый дом (коробку) в черте города дешевле себестоимости её строительства. Как пример - предложение yuga19.
Лично у меня районы выше пр. Ильича вызывают неприятие, а выше ул. Титова уже вызывают ужас.

[гуров]

А вид из окон(на мусорник, в стену соседнего хрюща или, допустим на РИО Загида и р.Днепр) влияет на цену или нет?

[Nedvig]

На стоимость недвижимости сильнее всего влияют три фактора:
Сейчас уже можно купить новый дом (коробку) в черте города дешевле себестоимости её строительства. Как пример - предложение yuga19.

Ну может в стремных районах цены и упали.
А вот Новоалександровка, Юбилейный, Подгороднее мне кажется за последний год не подешевели.
Я имею в виду более менее новострои, а не дома 70-х годов.

[lyalecka]

Сравнили)
Ну так в Киеве и людей в миллионы больше, чем в Днепре. Все же хотят в столице жить.)
Видела я эти таунхаусы, настроили также, что и покупать их некому уже, также стоят пустые все как и новостройки....)

очень познавательно, что бы Киев не превратился в такое же.

https://meduza.io/feature/2017/09/22...bovat-bolshego