Хочу поделиться мыслями о новострое в самом центре, который хорошо виден с Европейской площади домом 9а на ул. Европейской, знаменитый Delmar
Очень понравилось расположение, сам дом, который во всех рекламах Дельмара назван Премиум класса
) В общем, человек я не бедный, решил купить там квартиру на высоких этажах с террасой и видом на Днепр
. Назначили встречу и пошли на просмотр. Сразу скажу, что бываю часто за границей, снимал и покупал жилье а разных странах
Поэтому опыта в этом вопросе предостаточно
))
Сразу скажу, что видовыми являются только квартиры,смотрящие в сторону цирка, те, что с другой стороны уже закрываются рядом строящейся второй секцией Дельмара, где еще планируются бассейн и надземные гаражи, в первой секции гаражи подземные, туда ходит лифт. В общем от самого дома впечатления так себе-стандартный , по нынешним временам, монолит с навесным фасадом, плитку, кстати, уже в нескольких местах снизу побили
Вообщем стандартная конструкция. Террасы в некоторых квартирах и вправду огромные
, но риэлторы меня просто убили, они почему то считают это за жилую площадь и прибавляют ее к общей, не умножая на 0.3 коэффициент
Квартира внутри голая
нет даже межкомнатных перегородок, но они считают площадь, не учитывая стены, поэтому площадя выходят больше реального размера. ну, да ладно
Окна ни фига не панорамные, как они описывают, я вообще понял, что наши риелторы-это чисто безграмотные в своем деле люди, да , окна большие, но не ленточного исполнения. Ну, теперь самое главное
))
Какой нафиг Премиум?
)) с натяжкой эконом. если только из-за цены
))) на которую они не могут сложить цены
)) мне сходу сказали, что 1200 баксов за квадрат, я ответил, что сейчас таких цен нет даже в Киеве или в Аркадии в Одессе
)) Правда потом уменьшили до 1000
)) Ну, да ладно опять
И тут меня просто убили, спрашиваю, а у вас крышная газовая котельная???
)) Привык я. понимаете к уюту
И они меня просто убивают на месте- " у нас умный дом!!!"
))) полностью ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ
) Я говорю в каком смысле?
Мне-отопление конвекторы электрические А горячая вода говорю?
мне- котел электрический
)) Я, конечно, ошарашен как для дома ПРЕМИУМ класса, такое впервые встречаю в Украине, но за границей это сейчас повсеместно, спрашиваю, а ввод в дом трехфазный? И тут меня опять эти типа риэлторы ошарашивают своей профессиональной безграмотностью, мы типа не знаем
Да как вы тогда вообще дома то продаете?
Я им объясняю тогда, что, чтобы тогда установить проточный водонагреватель и набирать нормально ванну, нужен мощный прибор киловатт на 12, а его можно подключить только на 3фазную сеть, а не на ноль и фазу как у всех
Стоят смотрят как бараны на новые ворота
Вообщем выяснил у соседей, что в доме простая проводка, как у всех. Они мне-ну поставите как у всех бойлер!!! просто убили, вы же говорите, что это дом ПРЕМИУМ класса и продаете его соответственно, а я должен мыть ОПУ В ТАЗИКЕ?! У меня джакузи, в ней 450 литров воды, какой, говорю , тогда у меня должен быть бойлер???! Короче, я был просто в шоке от всего. Чем тогда ваш супердом отличается от простой хрущевки? Где, кстати, газ есть и люди моются нормально?
Вообщем выводы по этому дому: 1. Плюс дома только ОДИН- его расположение (хотя некоторым может и не понравится жить возле оживленнй улицы)
2. Людям с большим достатком брать его НЕ рекомендую-вы просто будете разочарованы и не получите всех благ, к которым привыкли
3. Основная масса населения просто не возьмет его по причине неподъемной его цены за квадратный метр- 1000-1100 долларов за квадрат
Сам я решил вообще не покупать жилье в Днепре
А купить его в Аркадии в Одессе
PS Ходил еще смотреть Панораму
, потом тоже опишу этот Муравейник
))
Bookmarks