Тема о новостройках Днепропетровска

[texas]

Когда я вижутакие цены за метр где нибудь в подобной локации, причём там ремонт минимум 350-400$ ещё потянет(и не факт что котельная уже работает и придомовая вылизана) - возникает вопрос - для вас 100к$ не деньги, раз готовы так ими за трёху разбрасываться? Или Делмаровская свечка на Миронова, где знакомый и по 700, и по 850 брал двухи в 15-16х годах , недооценена?

Я не готов.
Это я просто вчера мимо этого дома проезжал.

На Миронова сейчас, кстати, нет таких цен.
Все намного дороже.

[barthsheba]

https://www.olx.ua/obyavlenie/novost...h-IDoCfB4.html
Разводят людей или все таки этто уже жилой дом?

Дом жилой, введен в эксплуатацию, но квартир заселено мало.
В связи с эти зимой были проблемы с отоплением - так как нерентабельно было запускать котельную.

[texas]

Дом жилой, введен в эксплуатацию, но квартир заселено мало.
В связи с эти зимой были проблемы с отоплением - так как нерентабельно было запускать котельную.

А почему заселено мало?
Не хотят покупать из-за высоких цен?

[barthsheba]

А почему заселено мало?
Не хотят покупать из-за высоких цен?

Да, скорее всего из-за того, что с ценой не попали - там изначально цена была около 1к дол. за квадрат. И если до 2014 они были еще хоть как-то в рынке, то со стремительным ростом доллара, они совсем из него выпали.
Та же история, кстати, и с ЖК Баку (у них один застройщик ФК Днепр) - когда они начинали строиться, там цена была заявлена что-то от 1200-1300 дол. Сейчас его продажами будет заниматься Делмар и цена просела до от 800 дол.

[dimlys1994]

Детали нового ЖК Park Residence на углу Ефремова и Акинфиева (Ворошилова и Фучика):


DSCN7224 by dimlys46, on Flickr

Комплекс состоит из двух секций - первая - 7-миэтажная, вторая - 9-тиэтажная:


DSCN7225 by dimlys46, on Flickr


DSCN7226 by dimlys46, on Flickr


DSCN7227 by dimlys46, on Flickr

Класс строительства - бизнес. Технология строительства - монолитно-каркасная, в комплексе всего будет 45 квартир, облицованный минеральной ватой. 3-хкамерные окна Schüco с энергосберегающим пакетом. Каждая квартира будет иметь собственную террасу.

Будет иметь не только придомовую территорию, но и общую террасу на 7-ом этаже. Первый этаж будет отдан под коммерцию. В ЖК будет двухуровневый паркинг на 79 мест, с заправкой для электромобилей.

Отдел продаж открыт и расположен на ул. Вернадского (Дзержинского), 18:


DSCN3771 by dimlys46, on Flickr

Пока стройку не огораживают, но начало строительства намечено на июнь, а ввод - IV квартал 2018:


DSCN3774 by dimlys46, on Flickr


DSCN3775 by dimlys46, on Flickr


DSCN3776 by dimlys46, on Flickr[/QUOTE]

Стоимость квартир - от $1250 за кв.м.

[Fotixx]

Та же история, кстати, и с ЖК Баку (у них один застройщик ФК Днепр) - когда они начинали строиться, там цена была заявлена что-то от 1200-1300 дол. Сейчас его продажами будет заниматься Делмар и цена просела до от 800 дол.

Даже не 1200-1300.. там была двуха!!! точно помню: доллар прыгнул на 11 а у них квадрат стоил 22 тысячи в гривнах.. а сейчас да, от 720 до шестого этажа, выше - поболе.. Дали бы ценник, как в каком-то Счастливом - взял бы..)
Кстати, там сразу рядом здание на пол квартала имеется (не могу точно сказать, но вроде спиртзавод)) так вот если его снесут - здоровенный квартал можно было бы забабахать.. а то здание мёртвое стоит уже не один десяток лет.. хотя наш Парус - памятник архитектуры)) наравне с домами Пушкина..

[keepsake]

Народ, а поговорите со мной про Палермо? Выгляди симпатично, цены довольно средние, место хорошее. Кто в качестве строительства разбирается? На вид мне не очень понравилось, все кирпичи заляпаны раствором, но хз, может это ничего? И что с документами у них.

[texas]

Народ, а поговорите со мной про Палермо? Выгляди симпатично, цены довольно средние, место хорошее. Кто в качестве строительства разбирается? На вид мне не очень понравилось, все кирпичи заляпаны раствором, но хз, может это ничего? И что с документами у них.

А чем хорошее то место?
Вокруг одни трущобы.

[barthsheba]

Народ, а поговорите со мной про Палермо? Выгляди симпатично, цены довольно средние, место хорошее. Кто в качестве строительства разбирается? На вид мне не очень понравилось, все кирпичи заляпаны раствором, но хз, может это ничего? И что с документами у них.

Местоположение - это главный недостаток Палермо) Если оно вам понравилось, то все остальное там в порядке.
Строит Гринвуд, те, что строили Акварель на Победе. Продает Family Group - тот же девелоперская компания, которая продает объекты Строителя-П.
Качество нормальное, кирпич все равно видно не будет - там же будет облицовка еще.

[marishe4ka]

Ребята, а выскажитесь по поводу дома на Титова 17.
Какие Вам видятся плюсы и минусы?

[teaman]

В центре Днипра могут снести многоэтажную новостройку.
Речь очевидно о новострое на Плеханова, 15.
Интересно, сколько квартир там продано уже...

[barthsheba]

Ребята, а выскажитесь по поводу дома на Титова 17.
Какие Вам видятся плюсы и минусы?

Единственный минус - местоположение. Если вас у страивает район Титова, то все остальное там ок.
Застройщик там самый надежный в городе - Строитель-П (хотя по документам строит их дочка Денали групп, кажется).
С землей тоже проблем нет, что сейчас большая редкость для новостроек.

[marishe4ka]

Единственный минус - местоположение. Если вас у страивает район Титова, то все остальное там ок.
Застройщик там самый надежный в городе - Строитель-П (хотя по документам строит их дочка Денали групп, кажется).
С землей тоже проблем нет, что сейчас большая редкость для новостроек.

Как раз райончик мне подходит - не люблю Победы. А на Янгеля полдетства провела.
Рассмотрела бы наверное еще Баку, но чет сомнительно что его таки достроят

[dust-in-the-wind]

Местоположение - это главный недостаток Палермо) Если оно вам понравилось, то все остальное там в порядке.
Строит Гринвуд, те, что строили Акварель на Победе. Продает Family Group - тот же девелоперская компания, которая продает объекты Строителя-П.
Качество нормальное, кирпич все равно видно не будет - там же будет облицовка еще.

Cамое главное упущение - не предусмотрели охраняемый паркинг! (хотя подземный- рельеф позволял) но будет только гостевой на улице - и это при том что заявлен ЖК "комфорт"класса До охраняемых парковок 2-3 квартала да и там кол-во паркомест явно недостаточно. И крупные супермаркеты неблизко...
Из хорошего: местоположение на холме, а значит, сравнительно с центром больше кислорода и многие квартиры видовые, но к сож. это временное, т.к. с 3х сторон трущобы подлежащие сносу и уже где-то был представлен проект ЖК на пустыре по соседству (угол ул.Светлова и Грушевского) столь же безликий как Палермо.
Из негатива: близость транспортной магистрали с крутым подъёмом (выхлопные газы, шум, пыль) и не самый благополучный контингент, обитающий в трущобах по соседству.

[Anja_P]

Ребята, а выскажитесь по поводу дома на Титова 17.
Какие Вам видятся плюсы и минусы?

Мне показалось, что с ним уж очень близко соседние дома. Нет или почти нет своей территории

[SergOv]

Единственный минус - местоположение. Если вас у страивает район Титова, то все остальное там ок.
Застройщик там самый надежный в городе - Строитель-П (хотя по документам строит их дочка Денали групп, кажется).
С землей тоже проблем нет, что сейчас большая редкость для новостроек.

Надежный, говорите ...

[marishe4ka]

Мне показалось, что с ним уж очень близко соседние дома. Нет или почти нет своей территории

Надежный, говорите ...

Все правильно, эти моменты и меня смущают.

И где теперь жить ?
Победы - не люблю
Баку - не факт что достоят
Семейный - полный мрак
Счастливый - ? Как минимум место полная .ОПА

[Suum cuique]

"Атмосферу" не рассматривали, на Титова, 26?

[Fotixx]

Баку - не факт что достоят

А что не так с Баку? В чём сомнения?

[dust-in-the-wind]

Надежный, говорите ...

Удачный ракурс: сразу видно что вместо подпорок сюда просятся фигуры атлантов и кариотид.

При советах не всегда строили лучше, благо что в типовых проектах не было таких консолей.