Квартира в кредит

[Synergy]

Эта тема уже много раз поднималась тут, но все я хочу повторить.
В свете повышения цен на аренду жилье, думал, может выгоднее взять кредит на покупку жилья. В общем суть вопроса в том.
Сколько реально денег надо для первоначального оформления кредита и получения оного. Т.е. не то что пишут на сайтах банков, а реально на самом деле.
Так же сколько можно добиться минимальной суммы выплат в месяц. На данный момент, имееться 2к енотов... готов выплачиваться в месяц до 250 у.е.
Во всех он лайн калькуляторах был послан...
Понимаю, что этого все таки мало, но все реально ли?

[Crey]

Начальная сумма маленькая однозначно, а 250 уе хватит но только если брать однокомнотную лет на 15. Либо начальной суммы хватит но тогда не хватит денег в месяц.

[Кениец]

У Привата вроде опять дают кредит без первоначального взноса. 2к хватит на оформление, ещё и останеться. Выгоднее брать кредит при не аннуитетной схеме платежа.
Условия кредитования и %% ставки часто меняются, поэтому лучше самому обьездить несколько банков, чтобы они сделали предварительные расчёты.

[masterdef]

только $ у родственников одалживать на первый взнос. больше шансов нет

[Synergy]

masterdef, и так немного одолжил. Возможности больше нет.
При расчетах на он лайн калькуляторах, понял, что меньше чем с 5к не уложишься.

[Mogaba]

Synergy, он лайн калькуляторы Вас не обманывают! Но у привата есть схема с взносом 0 до 20 лет, но только в гривне!

[Synergy]

Mogaba, а все равно любой кредит прийдеться брать в гривне...
ведь расчеты у нас в гривне... можно конечно взять в доларах, на тыщу две больше, чтобы выиграть на разнице в курсе. Но тогда и отдавать прийдеться в доларах, что опять таки на обмене - то на то и выйдет. Только что то у Привата на сайте это акция длилась до 1.01.06 или я ошибаюсь. Как вообще приват в плане с кредитованием? Как то не очень о нем отзывы.

[Mogaba]

Synergy, Брал там машину в кредит, нормально! В кассе расчет в $ и оплата труда у меня в $! Так что все нормально!

[kotik]

Mogaba, а как насчет ежемесячной комиссии в Привате?

[shurl]

Synergy,
а в Аркаду не обращались?

[Synergy]

shurl, нет, но по отзывам слышал что это самый мутный банк.
Там даже кредит не в деньгах дают вроде как

[shurl]

Synergy,

Там даже кредит не в деньгах дают вроде как

в Одинах каких-то. знакомый тоже не доволен.

[Кениец]

kotik, я брал в Привате. Практически во всех банках есть эти комиссии. Просто одни заявляют Х % годовых, а другие Х % годовых + ежемесячная комиссия, хотя последнюю не всегда афишируют. Если всё сложить, то получим практически одинаковый размер годовых %%.
Узнавайте сразу в банках, во сколько Вам обойдётся оформление кредита. При одинаковых условиях, в разных банках это оформление может значительно отличаться.

[Nau]

Synergy, денег надо больше 2 тыс, сразу считай 3-5% на агента (без них вряд ли найдешь, почти фантастика), потом в банк на всякую пургу вроде страховок, обслуживания. Плюс задаток, хорошо если сторгуешься на минимальные 500$. Для 20 тыс кредита получается около 2000 (агентство, банк, задаток) + 3000 на первонач. взнос (на примере райфа). Итого тебе надо на руках иметь 5-5.5 тыс.
Может бывает по-другому, но сейчас занимаюсь покупкой, схема примерно такая получается.

p.s. Ну и подумай о минимальном наборе мебели, стоимости ремонта в зависимости от запущенности приобретаемой квартиры.

[Synergy]

Nau, я тоже считал на 5000-6000... но таких денег счас не достать. Райф мне даже отказал о выдаче кредита, правда по их он лайн калькуятору. Буду смотреть другие банки, мне бы без первоначального взноса бы. А насчет мебли и ремонта это волнует меньше всего... мебель есть, а ремонта большого делать пока не буду...

[Kot]

Synergy, Банки дают 80% от ОЦЕНОЧНОЙ стоимости квартиры, а не от суммы на которую вы договорились с продавцом. Оценку проводит "независимый" (читай прикормленный банком) эксперт. В принципе можно договориться, чтобы он оценил чуть больше чем вы договорились с продавцом, и тогда 80% хватит чтобы расплатиться.....

[Marko]

Synergy, Не думаю, что даст хоть какой-то банк. Зарплата официальная должна быть в 2 раза больше, чем выплата.

[Synergy]

Marko, с этим проблем слава богу нет.

[АлександрМ]

Marko, Банки прекрастно понимают какие бывают зарплаты.Они оценивают исходя из декларируемого тобой ДОХОДА сопоставляея его со средним по рынку твоей профессии.

[Marko]

АлександрМ, не все.