Жители Тополь 1/2/3 - охарактеризуйте район, пожалуйста

[davidlife]

Спасибо всем отписавшимся в теме.
Прочитал всю тему и в принципе ситуация по домам на Тополях понятна. Однако хотел бы уточнить по дому 19А на Тополе-3. Интересует трешка на высоком этаже. Насколько холодная/теплая, проблемы с электрической печкой, необходимость утепления, лифты, контингент и т.д. Буду благодарен за любую информацию.

Трешка - это лучшая квартира в домах такой планировки. Она закрыта со всех сторон другими квартирами. Имеет всего две наружные стены со стороны зала и с взрослой спальни, которые можно утеплить и забыться. С фасадной части по всей длине квартиры тянется здоровенный балкон. Не могу точно сказать, перила из металлоконструкций или же кирпичная кладка, как в 36 и 99 доме, если и балкон утеплить, то в квартире должно быть очень и очень тепло. На счет контингента ничего не могу сказать, но зато могу разочаровать тем, что квартиру с самого утра и до вечера прогревает солнце, летом в трешках нереально жарко(можно даже сказать ужасно жарко), поэтому сразу подумайте о установке кондиционера. Проблем с электрической печкой по сути быть не должно, есть только одна проблема - отключения света по всему дому на несколько минут или часов в случаи аварии, но бывает это достаточно редко - 2-3 раза в год. За лифты можете узнать подъехав на место.
Двор не транзитный, а тупиковый, следовательно там должно быть потише, чем обычно.
Совсем рядом находятся два садика и гаражи. В 300 метрах сильпо, новая почта и чуть дальше АТБ. Инфраструктура довольно хорошо развита, также считаю большим плюсом близость тупика маршрутных такси.

[davidlife]

Товарищи! 3-й тополь, 49-й дом - малосемейка во дворах. Кто что хорошего/не очень может сказать?
Был там вечером - подъезд печаль, но особо не рассмотрел.

А где вы видели нормальную малосемейку?
Я не хочу никого оскорблять, но большая часть живущих в малосемейках, это люди с очень низким уровнем достатка. Многие алкаши, наркоманы или просто люди без цели в жизни. Отсюда и обшарпанные и вонючие подъезды, разбросанные шприцы и бутылки. В некоторых квартирах проживает по 5 и более человек и это на 20-30кв.м. Я понимаю, что купить там квартиру выходит дешевле, но оно вам надо, видеть и слышать каждый день дегенератов?

[Стикс]

Трешка - это лучшая квартира в домах такой планировки. Она закрыта со всех сторон другими квартирами. Имеет всего две наружные стены со стороны зала и с взрослой спальни, которые можно утеплить и забыться. С фасадной части по всей длине квартиры тянется здоровенный балкон. Не могу точно сказать, перила из металлоконструкций или же кирпичная кладка, как в 36 и 99 доме, если и балкон утеплить, то в квартире должно быть очень и очень тепло.

Судя по всему там есть несколько планировок трешек, потому что в доме 19А в трешке почти все стены наружные: в спальне слева от входа, в малой спальне возле кухни, на кухне, и угловой балкон вдоль двух стен гостинной. Поищу планировку и выложу здесь.

[davidlife]

Судя по всему там есть несколько планировок трешек, потому что в доме 19А в трешке почти все стены наружные: в спальне слева от входа, в малой спальне возле кухни, на кухне, и угловой балкон вдоль двух стен гостинной. Поищу планировку и выложу здесь.

Угловые балконы только в двухкомнатных квартирах, а трехкомнатная имеет большую лоджию разделенную на две части(спальня+спальня***несущая стена***кухня+зал), которая тянется вдоль всего фасада вашей квартиры. В целом внутренняя планировка имеет вот такой вид, правда 19А имеет не такой большой коридор, как на рисунке. Такие коридоры только в 36 и 99 доме. Еще одно отличие от 36 и 99 - это наличие боковых окон в зале и большой спальне(в спальне точно уже не помню).



Все дома такой планировки целиком и полностью идентичны за вычетом мелочей, вы видимо перепутали двушку с трешкой или наоборот.

[Nette]

спасибо большое за ответ!

сейчас живу в этом районе, в панельной 9-этажке. поэтому хочется оценить все возможные плюсы 109 дома по сравнению с моим. сам дом мне нравится с виду + то, что он кирпичный. предлагают квартиру на последнем этаже - это смущает. никогда не жила на последних этажах, поэтому не представляю себе проблем с напором воды и проч. может быть, не стоит и рассматривать этот вариант.

В большинстве домов на Тополе у домов текут крыши, при том их никто не ремонтирует (сама живу на 9-м этаже). С напором воды все отлично и отопление в домах идёт с верхних этажей - это несомненный плюс, но крыши - громадный минус (нам приходится 1 раз в 5-6 лет ремонтировать крышу над нашей квартирой за свой счет...) Думайте сами, решайте сами.

[davidlife]

В большинстве домов на Тополе у домов текут крыши, при том их никто не ремонтирует (сама живу на 9-м этаже). С напором воды все отлично и отопление в домах идёт с верхних этажей - это несомненный плюс, но крыши - громадный минус (нам приходится 1 раз в 5-6 лет ремонтировать крышу над нашей квартирой за свой счет...) Думайте сами, решайте сами.

Если бы все было как вы говорите, то страдал бы не только верхний этаж, а минимум 3-5 этажей в каждом доме. На тополе не все так плохо, как вы описываете, может где-то и течет, но таких домов единицы.
Раз в жеке нет денег на ремонт крыши, значит идем в жек и пишем заяву, что крышу починили за собственные средства в счет кварплаты. Естественно к заявлению прикрепляете чеки и договора на ремонт крыши.

[Nette]

Если бы все было как вы говорите, то страдал бы не только верхний этаж, а минимум 3-5 этажей в каждом доме. На тополе не все так плохо, как вы описываете, может где-то и течет, но таких домов единицы.
Раз в жеке нет денег на ремонт крыши, значит идем в жек и пишем заяву, что крышу починили за собственные средства в счет кварплаты. Естественно к заявлению прикрепляете чеки и договора на ремонт крыши.

А Вы-то сами на последнем этаже жить пробовали?!
Спасибо за ценные указания, а то, мне юристу и не разобраться... может ещё и судебную перспективу дела в радужных красках распишите?

[davidlife]

А Вы-то сами на последнем этаже жить пробовали?!
Спасибо за ценные указания, а то, мне юристу и не разобраться... может ещё и судебную перспективу дела в радужных красках распишите?

20 лет прожил под крышей и ничего из описанного вами не наблюдал. Точно также и знакомых...
А вы думаете, что я не заметил вашей подписи, перед тем как писать сообщение? Для меня даже немного странно было услышать от вас, что вы ремонтировали за свой счет и не пытались вернуть деньги в счет кварплаты.

[Nette]

20 лет прожил под крышей и ничего из описанного вами не наблюдал. Точно также и знакомых...
А вы думаете, что я не заметил вашей подписи, перед тем как писать сообщение? Для меня даже немного странно было услышать от вас, что вы ремонтировали за свой счет и не пытались вернуть деньги в счет кварплаты.

У меня очень и весьма неплохие гонорары, проще за время, потраченное в суде с родным ЖСК, заработать на ремонт. А вам на будущее, хочу отметить, что ЖЭКи уже определенный период времени не существуют, ну это на случай, если захотите кому-нибудь советы давать, о которых не просят..

[olga kay]

хочу отметить, что ЖЭКи уже определенный период времени не существуют

Да нам вот третий месяц носят квитанции на оплату квартплаты с другой фирмы "жилсервис", а жеку мы были должны денег, новые квитанции начались с нулевым сальдо, получается Подскажите, долг в жек можно не оплачивать, а просто платить по новых квитанциях на новую коммунальную фирму?

[sporting]

Люди Расскажите что-нибудь о доме на Тополинной 11, 9-эт. дом. За сильпо. Заранее благодарен

[Nette]

Да нам вот третий месяц носят квитанции на оплату квартплаты с другой фирмы "жилсервис", а жеку мы были должны денег, новые квитанции начались с нулевым сальдо, получается Подскажите, долг в жек можно не оплачивать, а просто платить по новых квитанциях на новую коммунальную фирму?

"Жилсервис" - правонаступник ЖЭКов, так что долги никто не забудет. У них сейчас идет передача документов, когда закончат, так и возьмутся...

[Школа устного счета "Соробан"]

"Жилсервис" - правонаступник ЖЭКов, так что долги никто не забудет. У них сейчас идет передача документов, когда закончат, так и возьмутся...

Ситуация. У меня стоит автоматом оплата ЖЭКа (пол-года туда не заглядывал). Это что - деньги в воздух?

[Nette]

Ситуация. У меня стоит автоматом оплата ЖЭКа (пол-года туда не заглядывал). Это что - деньги в воздух?

Нет конечно. Вы ж квитанции об оплате сохраняете, так что в случае необходимости сверку сделать можете без проблем.

[olga kay]

"Жилсервис" - правонаступник ЖЭКов, так что долги никто не забудет. У них сейчас идет передача документов, когда закончат, так и возьмутся...

А вы не в курсе, прописку без погашения долга жэк оформит, по сути мы ж уже не ему должны

[Nette]

А вы не в курсе, прописку без погашения долга жэк оформит, по сути мы ж уже не ему должны

Прописка теперь оформляется непосредственно в РО милиции, в их отделе миграционной службы (паспортном столе по-старому), а их коммунальные долги мало интересуют.

[Сти]

здравствуйте, подскажите. пожалуйста, сколько приблизительно стоит квадратный метр на Тополе3, чешка, средний этаж, квартира без ремонта.

[Nette]

Да проще сориентировать по цене квартир. хотя оценщики оценивают порядка 650 долларов за квадратный метр.

[Сти]

и сколько приблизительно стоит однокомнатная чешка на Тополе3? не встречала таких цен за квадрат(650уе) в нормальных районах(((

[Nette]

и сколько приблизительно стоит однокомнатная чешка на Тополе3? не встречала таких цен за квадрат(650уе) в нормальных районах(((

Это ж оценщики оценивают
а реальная цена однокомнатной чешки порядка 35 тыс. долларов, квартиры дороже на 3-м Тополе