Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы
Сторінка 1 з 2 12 ОстанняОстання
Всього знайдено 34, показано з 1 по 20.

Тема: Аренда у государства

  1. #1
    Информированность года 2007 Аватар для Оушен
    Реєстрація
    30 жовтень 2004
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    32 775

    Типово Аренда у государства

    Было желание взять помещение в аренду. Директор госучреждения ЗА.
    НО
    1. Надо провести оценкоу помещения
    2. У другого оценщика получить рецензию на предыдущую оценку
    3. Подать заявление в ФГИ
    4. В назначенный день пригласить оценщика и вместе с ним прийти на прием в ФГИ
    5... Пока не дошел...

    Мне интересно, государству деньги нужны или как?

  2. #2
    Пара года 2005 (Руслан Просто Руслан) Аватар для KissMe
    Реєстрація
    10 грудень 2004
    Звідки Ви
    ТА Join UP Кубометр
    Дописів
    21 738

    Типово

    Оушен, а вот на каждом из этих этапов государство и будет с тебя требовать деньги, при чем немалые... сталкивалась с этим на предыдущей работе, когда новый офис арендовать хотели....

  3. #3
    Аватар для Alx
    Реєстрація
    27 липень 2004
    Звідки Ви
    Час зачатья я помню неточно. Видно, память моя однобока...
    Дописів
    8 509

    Типово

    Оушен, плюньте. Сразу говорю - KissMe глаголет истину. Это выльется в такие расходы и головную боль, что лучше это помещение купить. Там потом такие чудеса оказываются... Например, сделаете ремонт, а потом через годик по договору переоценку придется проводить. И ремонт приведет к тому, что аренда выростет
    Причем это вы узнаете уже постфактум, когда начнете заключать договор. При этом за первую оценку вы уже заплатите. Будет выбор - или терять деньги за оценку и отказываться, или подписывать этот договор, который является типовым
    Но теперь, кто имеет мешок, тот возьми его, также и суму; а у кого нет, продай одежду свою и купи меч; (Лк 22:36).

  4. #4

    Реєстрація
    10 березень 2005
    Дописів
    37 060

    Типово

    Одно не понятно почему оценкой должен быть озабочен ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ арендатор . А не владелец имущества , как это происходит везде и во всем мире.

  5. #5
    Информированность года 2007 Аватар для Оушен
    Реєстрація
    30 жовтень 2004
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    32 775

    Типово

    Так еще телефоны туда надо приобрести блин...
    А смысл?

  6. #6
    Аватар для teledok
    Реєстрація
    13 жовтень 2005
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    1 167

    Типово

    Подать заявление в ФГИ
    Оушен, а что есть "ФГИ"?
    Распродаж неліквідів телемайстерні
    Куплю несправні, розбиті монітори та телевізори LED, LCD, Plazma. Т. 067_316_56_07.

  7. #7
    Аватар для Ники
    Реєстрація
    02 грудень 2004
    Звідки Ви
    Днепр
    Дописів
    2 671

    Типово

    Оушен, если
    Директор госучреждения ЗА
    -- так пусть он этим и занимается!
    И по-любому ему -- откатить-приплатить.

  8. #8
    Информированность года 2007 Аватар для Оушен
    Реєстрація
    30 жовтень 2004
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    32 775

    Типово

    teledok, Фонд Гос Имущества
    Ники, да не буду я ему откатывать - а он не будет заниматься.
    А смысл?

  9. #9
    Аватар для teledok
    Реєстрація
    13 жовтень 2005
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    1 167

    Типово

    Оушен, ясно. И мне предстоит всё это пройти.
    Думаю, когда начинать, сейчас или после Нового года...
    Не любит нас государство...

  10. #10
    Аватар для Ники
    Реєстрація
    02 грудень 2004
    Звідки Ви
    Днепр
    Дописів
    2 671

    Типово

    teledok, а не за что ему нас любить. Даже когда мы ему денег даем. Хуже того: чем больше даем -- тем сильнее НЕ любит. Это, как говорили классики -- антагонизм. Но какие-то принципы мирного сосуществования, INHO, мы все равно найдем.

  11. #11
    Аватар для Vit_vv
    Реєстрація
    29 серпень 2005
    Дописів
    384

    Типово

    самый главный прикол в том что 70% денег полученных от сдачи помешения идут в бюджет, вот и никто не париться по этому поводу

  12. #12
    Модератор Аватар для Oliver
    Реєстрація
    29 квітень 2003
    Дописів
    35 227

    Типово

    Цитата Допис від Vit_vv
    самый главный прикол в том что 70% денег полученных от сдачи помешения идут в бюджет, вот и никто не париться по этому поводу
    Что-то в бюджет, что-то в карман.
    Ты цены на аренду бюджетной недвжижимости видел ?

  13. #13
    Аватар для teledok
    Реєстрація
    13 жовтень 2005
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    1 167

    Типово

    Ладно, если бы чисто аренда. А сколько ещё надо ухлопать на все эти оформления, экспертизы и т. д.?
    Распродаж неліквідів телемайстерні
    Куплю несправні, розбиті монітори та телевізори LED, LCD, Plazma. Т. 067_316_56_07.

  14. #14

    Реєстрація
    10 березень 2005
    Дописів
    37 060

    Типово

    Вообще есть закон об аренде государственного имущества , и на память арендная ставка там устанавливается помойму 5% в год от стоимости имущества . Но как правило это имущество уже давно самортизировано.

    Сейчас чтоб снять квартиру , 6 - 12 % от стоимости.

  15. #15
    Информированность года 2007 Аватар для Оушен
    Реєстрація
    30 жовтень 2004
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    32 775

    Типово

    alyak, нет - сейчас экспертная оценка как раз и по рыночной считает. Чтоб не было по балансовой...
    А смысл?

  16. #16

    Реєстрація
    10 березень 2005
    Дописів
    37 060

    Типово

    Оушен,

    последний раз арендовал что-то у государства 10 лет назад. Не знаю как сейчас , но тогда тоже все красиво начиналось , дали войти , сделать ремонт и построить , а потом намекнули , что неплохобы заплатить за тепло ... всего здания ... и тогда 10 лет назад , за аренду 150 кв м , прходилось отдавать по 1000 у.е. в мес . Счас как бы цифра не смотриться , но у многих людей тогда была зарплата по 20-30 у.е. в мес.

    С этого урока усвоил , играть с государством , особенно на мелких объемах - ну его в баню, больше нервов и сил. Ты не задумывался почему кроме тебя никто этой арендой не занялся ?

  17. #17
    Информированность года 2007 Аватар для Оушен
    Реєстрація
    30 жовтень 2004
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    32 775

    Типово

    alyak, ну там есть фирм несколько. Просто я переезжаю - решил офис поближе к дому. А директор заведения мой старый знакомый. Так вроде заманчиво - 6грн за м2. Просто шара...
    А смысл?

  18. #18
    Аватар для Alx
    Реєстрація
    27 липень 2004
    Звідки Ви
    Час зачатья я помню неточно. Видно, память моя однобока...
    Дописів
    8 509

    Типово

    Оушен, вы прочитали то, что написал я?
    Посчитайте стоимость за год. Прибавьте туда расходы по оценке, рецензиям, оформлениям, ремонту (так как обычно эти помещения в раздолбанном состоянии) и тд и тп. Потом разбейте обратно по месяцам - и снимите помещение у вменяемых людей.
    Учтите, что через год будет новая оценка, которая учтет и наличие телефона (установленного за ваши деньги) и наличие евроремонта, и наличие бронированной двери. По рыночной стоимости. И вы будете платить уже больше
    Но теперь, кто имеет мешок, тот возьми его, также и суму; а у кого нет, продай одежду свою и купи меч; (Лк 22:36).

  19. #19
    Почетный форумчанин
    Fashion-мама 2009
    Аватар для prosto_olga
    Реєстрація
    06 квітень 2005
    Звідки Ви
    Днепр, Коммунар
    Дописів
    15 268

    Типово

    Оушен, я оформляю договор аренды уже..второй год. С оценкой и Фондом госимущества как раз проблем не возникает. У нас проблема получить разрешения от Минтранспорта, так как балансодержатель - железная дорога. Первый раз отказали, так как оценка вроде низкая (соответствует рыночной стоимости). "Попросили" поднять оценку в два раза - подняли. Ждем полгода, ответа нет...(((
    Но если имущество не железной дороги - то легче.
    Оценка стоит в среднем 600 грн. По оформлению больше расходов нет (кроме расхода на ксерокс). По-моему, в Вашей ситуации не все так плохо.
    Для Обращения в Региональное отделения Фонда госимущества Украины. Необходимо предоставить оценку в 3 экз, рецензию в трех экз., копию Устава в 3 экз, каждая сраница заверена печатью, письмо-разрешение Балансодержателя (оригинал) и копию.
    Эти документы сдаете в ФГИ и ждете! Вот и все)

  20. #20

    Реєстрація
    10 березень 2005
    Дописів
    37 060

    Типово

    Цитата Допис від Оушен
    alyak, ну там есть фирм несколько. Просто я переезжаю - решил офис поближе к дому. А директор заведения мой старый знакомый. Так вроде заманчиво - 6грн за м2. Просто шара...
    супершара

Сторінка 1 з 2 12 ОстанняОстання

Bookmarks

Bookmarks

Ваші права у розділі

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  
  Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення
Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію
Главная страница сайта  
copyright © gorod.dp.ua.
Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника.
Про проєкт :: Реклама на сайті