Оценка недвижимости. Техпаспорт БТИ. Дарственная. Купля-продажа. Цена, срок, консультация

[bobik]

Меня всегда интересовал вопрос, очень актуальный в моём случае. Если бабушка хочет подарить квартиру внуку, получается нужно заплатить 7,5% налога. К примеру квартира стоит $50000. То есть внук должен заплатить 3750 долларов налога. Если у внука нет таких денег, что тогда делать??? Как получить наследство?

[bobik]

И второй вопрос: хочу продать дачный участок. Вытяг с земельного кадастра и оценку можно сделать через нотариуса? Или нужно получить эти документы самостоятельно? Гос. акт и кадастровый номер на участок имеются.

[ocenkanotarius]

Изготовление нового техпаспорта БТИ на квартиру за 1 день

консультация - бесплатно

[ocenkanotarius]

Меня всегда интересовал вопрос, очень актуальный в моём случае. Если бабушка хочет подарить квартиру внуку, получается нужно заплатить 7,5% налога. К примеру квартира стоит $50000. То есть внук должен заплатить 3750 долларов налога. Если у внука нет таких денег, что тогда делать??? Как получить наследство?

Вариант 1. Переоформить право собственности через куплю-продажу и заплатить 2% налога или через договор пожизненного содержания (1% госпошлина).
Либо сделать 2 договора дарения . Первый: бабушка дарит детям (Вашему родителю) (1% госпошлина), второй: родитель дарит Вам (1% госпошлина)

Вариант 2. Налог платится от оценочной стоимости квартиры, и эта стоимость может быть гораздо меньше той суммы, которую Вы указали

Можем посчитать минимальный вариант во сколько все обойдется - пишите в личку

[ocenkanotarius]

И второй вопрос: хочу продать дачный участок. Вытяг с земельного кадастра и оценку можно сделать через нотариуса? Или нужно получить эти документы самостоятельно? Гос. акт и кадастровый номер на участок имеются.

Вытяг ДЗК можно заказать через кадастровую карту украины онлайн
Для этого Вам нотариус не нужен. Либо самостоятельно в ЦНАПе (горсовет, пр.правды 42 - если участок в черте города, на тепличной 19 если участок в Днепропетровском районе). Срок действия вытяга - 3 месяца

Оценку Вы также делаете самостоятельно. Желательно заказать ее у нас)

[ocenkanotarius]

Экспертная оценка квартиры, дома, земельного участка, гаража, паркоместа, комммерческого помещения за 1 день
Скажем оценочную стоимость сразу по телефону/в личке, проконсультируем по налогам

[bobik]

Оценку Вы также делаете самостоятельно. Желательно заказать ее у нас)

Спасибо большое, за подробный ответ. А сколько стоят ваши услуги, чтобы продать дачный участок?
Мне говорили порядка 2500 грн. нотариусу + вытяг (50-300 грн.) + 600 грн. оценка + 1% налог (порядка 100-200 грн за 2,5 сотки в Обуховке).
Примерно так?

[ocenkanotarius]

Экспертная оценка квартиры, дома, земельного участка, гаража, паркоместа, комммерческого помещения за 1 день
Скажем оценочную стоимость сразу по телефону/в личке, проконсультируем по налогам

[ocenkanotarius]

Экспертная оценка квартир, домов, земли, гаражей, коммерческой недвижимости, паркомест для нотариуса

- Нотариальное сопровождение сделок с недвижимостью

-Изготовление техпаспортов на недвижимость за 1 день

Консультация и проверка документов - бесплатно

[ocenkanotarius]

Спасибо большое, за подробный ответ. А сколько стоят ваши услуги, чтобы продать дачный участок?
Мне говорили порядка 2500 грн. нотариусу + вытяг (50-300 грн.) + 600 грн. оценка + 1% налог (порядка 100-200 грн за 2,5 сотки в Обуховке).
Примерно так?

Оформление купли-продажи земли у нас под ключ (нотариус+регистрация+оценка) = 3000 грн + налог 1% (2,5 сотки садового участка в Обуховке, да примерно 150-170 грн)

[bobik]

Вариант 1. Переоформить право собственности через куплю-продажу и заплатить 2% налога или через договор пожизненного содержания (1% госпошлина).
Либо сделать 2 договора дарения . Первый: бабушка дарит детям (Вашему родителю) (1% госпошлина), второй: родитель дарит Вам (1% госпошлина)

Вариант 2. Налог платится от оценочной стоимости квартиры, и эта стоимость может быть гораздо меньше той суммы, которую Вы указали

Можем посчитать минимальный вариант во сколько все обойдется - пишите в личку

А ещё подскажите пожалуйста. Если бабушка уйдёт в мир иной, не успев оформить ни завещание, ни договора купли/продажи, то чем это грозит? Всмысле в какие проценты это выльется в случае если на наследство подаст прямой родственник и если подаст внук?
И второй вопрос: если в праве собственности записано 4 человека (бабушка, мама, брат и я), то в случае бабушкиной кончины налог нужно будет платить за всю квартиру или только 1/4 часть?

[ocenkanotarius]

А ещё подскажите пожалуйста. Если бабушка уйдёт в мир иной, не успев оформить ни завещание, ни договора купли/продажи, то чем это грозит? Всмысле в какие проценты это выльется в случае если на наследство подаст прямой родственник и если подаст внук?
И второй вопрос: если в праве собственности записано 4 человека (бабушка, мама, брат и я), то в случае бабушкиной кончины налог нужно будет платить за всю квартиру или только 1/4 часть?

В случае смерти без завещания в наследство вступает первая линия родства (родители-дети, законные супруги). В Вашем случае вступать будет мама, Вы также сможете заявить свои права на наследство.
Вступление в наследство и оплата налога будет только на ту часть, которой владел умерший. При вступлении в наследство прямых родственников налог 0%. При вступлении непрямых - 5% (НДФЛ) и 1,5% (военный сбор)

[bobik]

В случае смерти без завещания в наследство вступает первая линия родства (родители-дети, законные супруги). В Вашем случае вступать будет мама, Вы также сможете заявить свои права на наследство.
Вступление в наследство и оплата налога будет только на ту часть, которой владел умерший. При вступлении в наследство прямых родственников налог 0%. При вступлении непрямых - 5% (НДФЛ) и 1,5% (военный сбор)

Таким образом, если в праве собственности указано 4 человека, то каждому принадлежит 25%, и если бабушки не станет, то маме бесплатно перейдёт бабушкина доля и она будет владелицей 50% квартиры, а мы с братом по 25%. Я всё правильно понял?
А если (не дай Бог, чисто теоретически интересно) прямой родственник умирает раньше? Ну, к примеру, есть дедушка, папа и внук дедушки. И папа умер раньше всех. Тогда, когда умрёт дедушка, внуку нужно будет платить 5+1,5% за дедушкину долю?

[ocenkanotarius]

Таким образом, если в праве собственности указано 4 человека, то каждому принадлежит 25%, и если бабушки не станет, то маме бесплатно перейдёт бабушкина доля и она будет владелицей 50% квартиры, а мы с братом по 25%. Я всё правильно понял?
А если (не дай Бог, чисто теоретически интересно) прямой родственник умирает раньше? Ну, к примеру, есть дедушка, папа и внук дедушки. И папа умер раньше всех. Тогда, когда умрёт дедушка, внуку нужно будет платить 5+1,5% за дедушкину долю?

Нужно будет оформить наследство и оплатить нотариальные услуги за получение свидетельства о праве на наследство (через 6 месяцев с момента смерти). наследники первой очереди освобождаются только от налога. Если в наследство на 1/4 квартиры будет вступать только мама - да, ей в последствии будут принадлежать две четверти квартиры, т.е. половина.

Если внук вступает в наследство на дедушкину долю - да, возникает налог 5%+1,5%
Этот налог возникает даже между родными братьями-сестрами. Не возникает он только в случаях родители-дети, законные супруги

[bobik]

Этот налог возникает даже между родными братьями-сестрами. Не возникает он только в случаях родители-дети, законные супруги

М-да. Интересные в нашей стране понятия о родстве
Супруга роднее брата что ли получается
Ладно, ещё раз большое спасибо за консультацию

[ocenkanotarius]

М-да. Интересные в нашей стране понятия о родстве
Супруга роднее брата что ли получается
Ладно, ещё раз большое спасибо за консультацию

Обращайтесь

[ocenkanotarius]

Изготовление нового техпаспорта БТИ на квартиру за 1 день

консультация - бесплатно

[-=Grey=-]

Интересует стоимость изготовления техпаспорта на нежилое помещение около 280 кв.м.

[ocenkanotarius]

Интересует стоимость изготовления техпаспорта на нежилое помещение около 280 кв.м.

Нужно видеть объем работ. Были ли изменения? От 1000 грн. В среднем на такую площадь 5-7 грн/кв.м.

[ocenkanotarius]

Для наших клиентов при оформлении дарственной - отчет об экспертной оценке недвижимости для нотариуса бесплатно