Допис від
Ликвидатор
Наследуется 1/6 часть квартиры. Т.к. наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на свою 1/6 часть, приходится признавать право собственности в судебном порядке. Но с формулировкой возник технический вопрос, а именно вопрос с описанием квартиры.
Квартира куплена в 2003 году, собственник умер в январе 2012 года. Наследники перед оформлением документов в октябре 2012 заказали тех.паспорт в БТИ.
Согласно тех.паспорту БТИ квартира состоит из: кухни, коридора, санузла и 4 жилых комнат.
В свидетельствах о праве на наследство нотариус указал, что квартира состоит из: сіни, коридор, кухня, комора, 3 житлові кімнати. Откуда он взял такое описание - не знаю, скорее всего, это описание из договора купли-продажи 2003 года и старого тех.паспорта.
Точно так же, как и у нотариуса, указано описание квартиры в Витяге з Держ.реєстру речових прав на нерухоме майно.
Как в просительной части указывать описание квартиры:
1) как в тех.паспорте?
2) как в Витяге?
ИМХО правильнее указывать из тех.паспорта 2012 года (кухня, коридор, санузел и 4 жилых комнат), но тогда, скорее всего, будут проблемы с регистраций ПС, т.к. описание объекта в решении не будет соответствовать описанию объекта в реестре.
Если же указывать описание из реестра, то в суде возникнет вопрос о соответствии квартиры из просительной части, описанию в тех.паспорте.
А вот регистрируют ли ПС по решению суда, в котором указан только адрес квартиры, общая и жилая площадь (без детального описания) - на сегодня не в курсе? Года два уже не приходилось регистрировать квартиру по решению суда.
Кто что может подсказать по этому поводу из своей практики?
Bookmarks