OR, tutoff, так делитесь же опытом!
Printable View
OR, tutoff, так делитесь же опытом!
НЕ утаивайте!
Будет несколько сумбурно, но Бог с ним. Как уже было сказанно выше, основная проблема состоит в том, что КТО ЭТИМ БУДЕТ ЗАНИМАТЬСЯ? У нас в доме таких дураков, кроме меня нашлось ещё двое. Если нам надоест, то ОСМД немедленно накроется медным тазом. Личной выгоды от этого никакой, по крайней мере первый год-два. Чисто символическую зарплату в размере 270 грн. получает только председатель (на следующий год планируем увеличить до 1000 грн.). Остальные члены правления (2 человека) и члены ревизионной комиссии (3 человека) работают на общественных началах. Лично я нахожу свою мотивацию в том, что не словом, а делом воплощаю утраченные идеалы Оранжевой революции.
Так вот, второй важнейшей проблемой является вопрос о том, как забрать дом на свой баланс. Пока дом не на балансе ОСМД, вы не можете полноценно осуществлять свою деятельность из-за чудовищных препятствий в заключени договоров с городскими коммунальными службами на вывоз мусора, на поставку электроэнергии, на обслуживание лифтов и так далее. Скажу прямо, городские власти не только не способствуют передаче домов на баланс ОСМД, но и всячески этому препятсвуют (особенно, если дом находится не на балансе классического ЖЭКа, а на балансе какой-нибудь мутной коммерческой структуры типа ЗАО "Градкоммунсервис", как унас). Тут коррупционная бюрократическая машина работает во всю мощь. Нашему ОСМД уже год. Как раз пару недель назад мы выиграли дело в Высшем хозяйственом суде о передаче дома на баланс ОСМД. До этого был хозяйственный суд Днепропетровска (в нашу пользу) и Днепропетровский аппеляционный суд (в пользу ЗАО "Градкоммунсервис") - тот факт, что дело куплено судьи даже не пытались скрывать. Многочисленные жалобы в прокуратуру и тому же Куличенко абсолютно ни к чему не привели, что будет дальше - посмотрим. Пока боремся. Худо-бедно содержим дом на тариф 77 коп. за кв. м.: вывозим мусор, платим за обслуживание лифта (но чего это стоило!), проводим аврийные и предупредительные ремонты внутридомовых коммуникаций, воюем с идиотизмом жильцов-неплательщиков. Так что, если кому-то это всё интересно - вперёд! Денег и славы не сыщете, но зато кое-чего поймёте.
Вот здесь поподробнейЦитата:
воюем с идиотизмом жильцов-неплательщиков.
Мда... На голом энтузиазме долго не протянешь...Цитата:
Если нам надоест, то ОСМД немедленно накроется медным тазом. Личной выгоды от этого никакой, по крайней мере первый год-два. Чисто символическую зарплату в размере 270 грн. получает только председатель (на следующий год планируем увеличить до 1000 грн.). Остальные члены правления (2 человека) и члены ревизионной комиссии (3 человека) работают на общественных началах.
Поподробней. Действуем пока так: 1) ежемесячно вывешиваем задолженности с выделением маркером наиболее злобных неплательщиков (некоторым станвоится стыдно и они платят); 2) Раза два в месяц совершаем рейды по квартирам неплательщиков и уговороами, призывами к совести и угрозами подать в суд, обрубить электроэнергию убеждаем платить. До суда пока не наводим: слишком мелкие суммы. Гораздо хуже с теми, кто вообще отказался заключить с нами договор. Но и этих постепенно додавливаем. Короче, сплошная рутина. А ещё есть пара-тройка явно психически неуравновешенных граждан. Были инцинденты.Цитата:
Допис від ria_dnipr
tutoff, и каким образом додавливаете ?
у нас тоже есть один злостный неплательщик =
1) подачу электричества в его квартиру уже отключили ( он подал на ОСМД в суд, который уже 3 года длится)
2) обрезали ему отопление
все равно не платит
да еще и жалобы пишет - в налоговую и в исполком
если бы не такие придурки, то было бы намного легче жить
Таким людям все равно, где жить - в вонючем загаженом подъезде или в отремонтированном чистеньком без мусора на этажах, с лампочками и тд.
----------
кстати у нас ОСМД организовалось за месяц - все очень быстро порешалось и все были согластны - потому что дом отключили зимой и от тепла и от газа
просто выхода другого не было
в экстремальной ситуации народ становится сплаченнее
OR, вы отрезали электричество? Каким вы боком к электричеству? Ведь за электроэнергию платят горэлектросети? Или у вас стоит общий счетчик на входе, и за электроэнергию платит Общество а жильцы платят в кассу в качестве компенсации.
ПыСы. Не защищаю неплательщика. Просто закрался вопрос о правомерности ваших действий. В принципе также и к отоплению (кроме случая, если вы платите по счетчику или еще лучше собственная котельная).
ПыСы 2. Вы = ОСМД
Меня тоже заинтерисовал этот вопрос , ибо участие в обществе - дело добровольное , а раз так то горэлектросеть должна заниматься должником , а не они . И даже более , денег с должником не являющихся членами общества вы собрать не можете никаким способом .Цитата:
Допис від Мелкий
alyak, ждемс ответа.
Ну, кто тут еще не понял настолько это гиблое дело? :D Было бы все просто-обычные ЖЭКи тоже работали бы нормально!
Пусть Вас не смущает правомерность действий. Электропроводка, прежде чем попасть в отдельную квартиру, проходит через внутридомовые сети (электрощитовое помещение, стояки и так далее). то же с водой и отоплением. Каждый жилец дома пользуется общими внутридомовыми коммуникациями, следовательно, каждый жилец дома обязан учавствовать в их содержании. Не хочешь платить - кинь провода через своё окно наружу и запитайся от столба. В суде всё это легко доказуемо, особено, если до отключения написать несколько предупредительных писем.Цитата:
OR, вы отрезали электричество? Каким вы боком к электричеству? Ведь за электроэнергию платят горэлектросети? Или у вас стоит общий счетчик на входе, и за электроэнергию платит Общество а жильцы платят в кассу в качестве компенсации.
tutoff, Ок, буду цитировать ваш ответ форумчанам которые пишут в теме о АО что-то типа «пусть теплосеть уберет с моей квартиры трубы, по которым оно поставляет тепло своим потребителям».
Сомневаюсь в правомерности отключения электричества.
лично я просто обычный жилец дома в котором ОСМД
но на сколько я знаю - начальство ОСМД сразу отключило его от электричества а потом думало о правомочности
этот человек подал в суд за это отключение
первый раз дело ОСМД в суде выиграло и суд постановил взыскать с этого человека оплату долгов ( то есть оказалось что все законно :shock: )
он не заплатил и подал опеляцию и до сих пор у них там суд этот длится
человек сидит пару лет уже без отопления и без света и нормально видимо себя чуствует :twisted:
а! вот что вспомнилось!
сначала ВСЕ жильцы на собрании постановили что нужно ему эл-во отключать
то есть типа не произвол это был начальства, а всем миром порешили:)
OR, Спасибо за информацию. Но есть и еще вопросы. С электричеством с точки зрения техники проблем нету, а как отключить отопление при нашей вертикальной разводке?
Мелкий,И что? Как это связано с предыдущим?Цитата:
Ок, буду цитировать ваш ответ форумчанам которые пишут в теме о АО что-то типа «пусть теплосеть уберет с моей квартиры трубы
tutoff, У вас домик, похоже, немаленький. Я вот на свой прикинул, при оплате в 77 коп. за квадрат сумма со всего (!!!) дома составит аж 2100 грн. в месяц.
я не знаюЦитата:
как отключить отопление при нашей вертикальной разводке?
я же женского полу
в такое не вникала
спрошу сегодня и напишу потом